<button id="ezbxn"></button>
    <span id="ezbxn"></span>
    1. <tbody id="ezbxn"></tbody>
      
      
    2. 您的位置:首頁 > 新聞頻道 > 湖南新聞

      交房才5年外墻屢脫落,業主心慌慌

      物業:已過質保期,擬啟用維修基金 律師:過了質保期依然可能承擔責任

      2023-09-13 10:26:09  來源:  作者:  閱讀: 張家界日報社微信

        res03_attpic_brief (2).jpg

        長沙市岳麓區梅溪湖一小區第8棟、9棟兩棟樓的外墻脫落嚴重(見紅圈)。


          “交房才5年,外墻就出現了大面積脫落!”最近,長沙市岳麓區梅溪湖一小區的業主有點心慌慌,才住了幾年的房子,每天經過樓下時都提心吊膽,生怕被從天而降的“炸彈”砸中。9月11日,三湘都市報記者到小區探訪。

          ■文/圖/視頻 三湘都市報全媒體記者 李成輝

          【事件】

          交房才5年,外墻就脫落、鼓包

          小區業主黃女士反映,小區于2017年12月底交房,業主最早2018年才入住,外墻沒多久就出現了脫落。

          黃女士是小區第一批入住的業主,她所在的8棟墻體脫落最為嚴重,一棟樓就有幾處墻面出現脫落。

          “最開始只是鼓包,小面積脫落,現在越來越嚴重?!秉S女士說,掉落下來的外墻面碎落一地,小區物業曾在周邊拉起了警戒線。

          “物業也請人修補過,但無法從根本上解決問題?!睂Υ?,黃女士憂心忡忡,“想想就怕,墻體脫落面下方就是小區入口必經之路,居民每天都要經過?!?/p>

          【探訪】

          肉眼可見的脫落有六處

          該小區位于梅溪湖畔,小區入口進來,右側就是黃女士所在的樓棟。

          站在樓下抬頭就可看見,第8棟、9棟兩棟樓均有不同程度的脫落,露出青色的磚頭。粗略數數,肉眼可見的脫落有六處。

          此外,外墻還有些修補痕跡,和周邊形成明顯色差,就像是打了“補丁”。三湘都市報記者隨后走訪發現,該小區不少樓棟外墻也存在墻面破損脫落現象,大部分樓棟墻面都出現了鼓包。

          對于這種情況,業主們甚至動了“買保險”的念頭。黃女士說:“隨著時間推移,外墻脫落的范圍勢必更大,甚至可能出現全面脫落?!?/p>

          【物業】

          已過質保期,擬啟用維修基金

          為什么小區居民樓外墻會出現脫落現象?小區物業發布公告稱,8棟、9棟因外墻抹灰層已經嚴重老化,出現抹灰層脫落、空鼓、裂紋等情況,經常出現外墻抹灰層直接掉落的現象,給本棟樓業主出行造成了嚴重的人身財產安全。

          小區物業工作人員告訴記者,由于小區已過了房屋質保期,為徹底解決隱患,擬啟用維修資金進行維修,“為保證使用流程合法合規,保障施工質量,確保工程進度,將在社區、街道、住建局等上級政府部門的共同監督下,物業公司也將全程監管?!?/p>

          但是,對于物業擬動用維修基金的行為,不少業主表示:“外墻施工單位的資質、用料、工藝、質量控制等方面問題,應由責任主體來解決,而不是動用業主的維修基金?!?/p>

          律師說法

          過了質保期依然可能承擔責任

          湖南天楚律師事務所李曉龍律師認為,根據《中華人民共和國建筑法》的相關規定,在建筑物的合理使用壽命內,因建筑工程質量不合格受到損害的,有權向責任者要求賠償。因為建筑物合理使用年限并不等同于工程質量保修期,建筑物的各分項工程應當有合理使用年限,應當考慮到房屋建筑屬于可以長期使用的固定資產的特性,所以建設工程即使已經過了約定的保修期限,但工程質量在使用期限內確實存在質量問題,責任主體依然有可能承擔因此造成損害的賠償責任。



        返回欄目[責任編輯:張家界新聞網]

      舉報此信息
      進入張家界新聞網微站
      国产精品视频免费播放_亚洲日韩av无码一区二区三区_在线观看毛片黄片免费_97人妻免费视频播放