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      湖南日報一版導讀丨北湖區的老屋“醒”了,有哪些看點

      2023-03-16 09:58:51  來源:湖南日報  作者:  閱讀: 張家界日報社微信

        湖南日報全媒體記者 羅徽 梁可庭

        春暖花開,北湖區華塘鎮塔水村,枝青鄉村度假酒店迎來了一批批游客。酒店整體“打包”租賃有著50多年房齡的56套老屋,在盡力保留農耕古韻的基礎上,創造出親近自然、尋味鄉愁的體驗感,深受游客歡迎。

        北湖區經過半年多的摸底、策劃、打造示范點,于今年2月正式啟動“喚醒老屋”行動,并配套出臺一攬子措施,在各界引發強烈反響。北湖區為何有此率先之舉?

        湖南日報一版導讀丨北湖區的老屋“醒”了,有哪些看點

        喚醒老屋,不止于修復文物建筑

        歲月的沖刷與洗禮,讓鄉村許多閑置的老房子面臨損毀風險。

        轉機,始于“拯救老屋”行動。中國文物保護基金會于2016年初啟動“拯救老屋行動”,先后在浙江松陽、江西金溪等4個縣實施整縣推進項目。2022年的中央一號文件更是明確提出“實施拯救老屋行動”。

        “‘拯救老屋行動’主要針對鄉村的文物建筑進行修復,而我們的‘喚醒老屋’行動范圍更廣,希望涵蓋各類閑置老屋,喚醒記憶鄉愁和沉睡的資源資產?!背恢菔懈笔虚L、北湖區委書記羅成輝介紹,經初步摸底,北湖區農村有35%以上的房屋處于長期閑置狀態,僅北湖區西河沿線就有超過700棟老屋“沉睡”。

        西河盤繞郴州西北,流經桂陽、北湖、蘇仙、永興4個縣(區)。近些年,郴州集中力量打造全國知名鄉村振興示范帶、知名鄉村休閑旅游目的地,取得明顯成效。

        北湖區發現,如何盤活利用好閑置的農村老屋,已成為全面推進鄉村振興需要直面的重大課題。

        北湖區擁有成群的國家級傳統古村落,獨具特色的“五古”(古村、古厝、古寺、古校、古街)資源,還有明代侍郎橋、茶馬古道驛站等一批歷史人文資源。

        北湖區經濟活躍,擁有全省鄉村振興示范鄉鎮,囊括國家級“一村一品”、7個省級美麗鄉村示范村、2個“村集體經濟收入百萬村”,農旅版圖涉及多個領域。

        “這是北湖區的優勢所在,也是率先提出啟動‘喚醒老屋’行動的底氣所在?!绷_成輝告訴記者,北湖區是郴州市的交通樞紐,國道、省道、高速、高鐵、鐵路、機場齊聚。老屋承租人即便身在外地,也可周末利用便捷交通來郴州,享受“田園牧歌”般的閑適。

        湖南日報一版導讀丨北湖區的老屋“醒”了,有哪些看點

        試點先行,6項支持政策“筑巢引鳳”

        北湖區提出,以西河沿線為重點,在華塘鎮啟動“喚醒老屋”行動試點,遵循“政府主導、鎮村組織、平臺參與、市場運作、群眾主體”原則,通過多種方式流轉閑置老屋,按照市場化方式租賃給各類主體。同時,為承租人提供租金優惠、政治禮遇、項目支持、宣傳推廣、公共服務、要素保障等6項支持政策。

        好政策,細算賬。先把賬算明白的人叫肖秀玲。她是華塘鎮茅坪村的一位老屋租戶。盡管老屋的窗欞半朽、墻粉剝落、屋角生苔,但肖秀玲看到了西河鄉村振興示范帶的發展潛力,直接租下西河邊的兩棟老屋,一棟用來做“黑米姐姐”農家餐飲店,一棟用來做“圍爐煮茶”鄉下茶館。

        “人氣很旺,超出預期?!?月9日,記者來到茅坪村見到肖秀玲時,她忙得不可開交。一個公益組織在這兒開展活動,近100人坐著大巴而來,屋里屋外擠滿了人。

        忙碌間隙,肖秀玲告訴記者,自己作為“喚醒老屋”行動的首輪“新村民”,享受了前3年免租金待遇。北湖區還安排自己參加各類座談、培訓、觀摩活動,既是政治禮遇,也帶來了美好前景。

        郴州市書畫院執行院長謝日升因為看中“喚醒老屋”行動的公共服務政策,也成為了首輪“新村民”。他準備待區里完善老屋周邊的基礎配套設施后,打造具有湘南民居特色的“鄉村美術館”。他說,希望邀約文藝家們助推鄉村美術教育,在“望得見山,看得見水,記得住鄉愁”的地方激發文藝創作靈感。

        來自云南的80后小伙方杰,租下小埠村的幾間老屋,通過修飾增添了湘南民居的文化氣息。據悉,“喚醒老屋”行動是一個開放的計劃,承租人可以根據自己的特長、愛好和需求等,自由規劃和打造老屋。

        湖南日報一版導讀丨北湖區的老屋“醒”了,有哪些看點

        激發活力,保住“形”更要留住“神”

        眼下,華塘鎮四處都是老屋改造忙碌的場景:梨園村,荒廢已久的老戲臺重燃生機;茅坪村,老屋改建成農耕文化體驗館;吳山村,有保存完好的明末清初房屋30余棟,正在陸續簽訂租賃合同……

        華塘鎮黨委書記譚皓說,去年8月開始,全鎮摸排流轉老屋172棟,隨著群眾自發參與、熱情高漲,目前可流轉租賃老屋已增至328棟,其中74棟已簽訂正式流轉協議。根據部署,給予“新村民”配套田林、減免1到5年租金等優惠政策,同時要求承租人嚴格按照“修舊如舊、整體統一”原則,充分利用鄉土材料、生態模式對老屋進行提質改造。

        “喚醒老屋”行動引人關注。不少文旅界人士指出,希望遠離城市喧囂、享受田園生活者不在少數,當“冷資產”變成“熱財富”,迫切需要政府層面的規劃引導和政策支持。

        湖南省文史研究館館員、湖南工商大學一級榮譽教授柳思維告訴記者,北湖區“喚醒老屋”行動讓鄉村煥發盎然生機,也是鄉村文化振興的創新之舉。守住文化之根,要尊重和善待老建筑,保護好有景觀價值和文化底蘊的舊民宅,以及古樹名木、古橋、古井等歷史遺存,保住“形”更要留住“神”。

        “喚醒老屋只是第一步,第二步是讓蘇醒的老屋‘自帶流量’出圈,吸引更多顧客前來?!薄昂诿捉憬恪必撠熑诵ば懔峤Y合自身實踐說,鄉村文旅的核心受眾是城市人群,針對他們打造沉浸式項目、進行互聯網營銷是有效嘗試。

        目前,郴州市謀劃推廣北湖區“喚醒老屋”行動經驗,為承辦第二屆全省旅發大會帶來更優質的城鄉環境面貌、更豐富的文旅產品供給。

        【短評】

        租一棟老屋,做個幸福的“新村民”

        陳淦璋

        高質量發展,是今年全國兩會習近平總書記反復論及的關鍵詞,推進農業現代化是必然要求。吸引更多的年輕人、知識分子到農村去,吸引更多的社會資本到農村去,更是題中之義。

        “我有一所房子,上面開滿鮮花”,這是很多人的夢想。北湖區高位推動,對外發布“喚醒老屋”行動,希冀將這個夢想照進現實——抖音、小紅書等短視頻平臺上,關于“老房子改造”的話題播放量破億。由此可見,北湖區此舉深得年輕人喜愛。

        當然,新生事物難免有一些思慮不周全之處,被市場接受或許還有一定的過程。但北湖區的交通區位優勢,以及西河沿線鄉村比較成熟的基礎設施,讓“喚醒老屋”行動具備了走深走實的條件。

        來北湖區看看老屋、看看古村落吧。這里有山有水有花有詩,希望撫摸滄桑老屋、撿拾爛漫野花的朋友們,來租下一棟老屋,做一個幸福的“新村民”吧。

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